Капитальный ремонт здания общеобразовательной школы или детского сада представляет собой не просто косметическое обновление, а глубокую модернизацию всей инфраструктуры. От состояния любого учебного центра зависят безопасность учеников и воспитанников, эффективность учебного процесса, настроение педагогов и даже престиж учреждения в глазах родителей.
При капитальном ремонте здания МБОУ важно правильно организовать функционирование учреждения в данный период. Если провести капремонт в период каникул не получается, то работы выполяются зонально. При таком подходе все здание продолжает свою деятельность в привычном режиме, а по завершении каждой зоны, освобождается следующая для доступа мастеров.
Особенности ремонта школ, детских садов и ДШИ
При проведении капитального ремонта школы важно учитывать множество нюансов:
- Зонирование - пространство школы должно быть организовано с выделением основных зон: учебные кабинеты, спортзал, столовая, актовый зал, игровые комнаты и т.д.; Для детских садов - это игровые зоны, музыкальные и спортивные кабинеты, пространства для сна, помещения для групп, кухня. Для ДШИ выделяют классы для занятий, концертные залы, комнаты ожидания. Каждая зона выполняется в соответствии с проектной документацией, должна быть продумана и функциональна для учащихся и преподавателей.
- Освещение - важнейший параметр, соблюдение которого требуют санитарные нормы. Необходимо обеспечить поступление достаточного количества естественного света, а искусственное не должно утомлять глаза.
- Вентиляция и отопление - в рамках капремонта может быть проведено полное обновление инженерных коммуникаций, учитывая соблюдение требований пожарной безопасности. Обеспечивается приток свежего воздуха без сквозняков, устанавливается автоматика.
- Доступность и безопасность - особое внимание уделяется состоянию лестничных пролетов, а также наличию пандусов, перил, ограждений и т.д. Полы делаются нескользкими, лестницы - с надёжными перилами, окна - с фурнитурой, защищающей от случайного открывания. В кабинетах химии и физики предусматриваются дополнительные меры защиты: огнестойкие покрытия, аварийная вентиляция. В детских садах особое внимание уделяется закругленным углам, мягким покрытиям в игровых зонах, безопасной мебели. В школах должно быть организовано оснащение продуманными системами сигнализации, видеонаблюдения и пожарной эвакуации. Для отделки специалисты делают выбор в пользу экологичных и гипоаллергенных материалов.
- Модернизация школьного пространства - в современных школах активно внедряются новейшие технологии: классы с заглушенной связью для сдачи экзаменов, использование интерактивных досок, компьютерных кабинетов и т.д. - электрика и коммуникации должны позволять техническое подключение к рабочему пространству необходимое оборудование.
- Энергоэффективность - еще один важный аспект. Современные образовательные учреждения потребляют много энергии: освещение, компьютеры, интерактивные доски, системы вентиляции. При проектировании и выполнении ремонтных работ, важно учитывать энергосберегающие возможности используемых технологий и материалов. Так, можно использовать рекуператоры в системе вентиляции - они возвращают тепло из вытяжного воздуха, или задействовать двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием - они снижают расходы на коммунальные услуги до 30 %.
- Акустический комфорт часто недооценивают, но он критически важен для обучения. В школах и детских садах много шума: голоса детей, оборудование, перемещения по коридорам. Использование звукоизоляционных материалов в отделке, а также специальных покрытий для полов и потолков, поможет снизить уровень шума и создать комфортную среду для занятий и игр.
Этапы капитального ремонта школы, детского сада и ДШИ
Рабочий процесс начинается после детального обследования помещений, согласования сметы и подписания всех необходимых документов. Мы делим весь комплекс работ на следующие этапы:
- Подготовительный. Демонтируем старые покрытия, перегородки, сантехнику. Отключаем изношенные коммуникации, возводим временные строительные конструкции (при ремонте фасада или кровли). Весь мусор оперативно вывозим, чтобы не мешать учебному или воспитательному процессу.
- Черновая отделка. Выравниваем стены и полы, штукатурим, шпаклюем. При необходимости меняем стяжку пола, усиливаем перекрытия. На этом этапе готовим поверхности к финишной отделке.
- Перепланировка. В соответствии с техническим заданием и проектной документацией, осуществляется создание необходимых перегородок и строительство зон.
- Монтаж инженерных систем. Обновляем электросети, устанавливаем новую сантехнику, монтируем системы вентиляции и кондиционирования. Особое внимание уделяем пожарной безопасности: прокладываем огнестойкие кабели, устанавливаем датчики дыма. В зависимости от определенного объема работ, проводится либо полная замена системы, либо ее ключевых элементов, в соответствии с их износом.
- Финишная отделка. Красим стены, укладываем напольное покрытие (обычно линолеум, паркет или керамическая плитка), монтируем подвесные потолки. В кабинетах устанавливаем мебель, светильники, оборудование. В коридорах делаем яркие информационные стенды, в рекреациях организуем зоны отдыха. В детских садах добавляем игровые элементы, мягкие зоны, развивающее оформление.
- Благоустройство территории. Обновляем входные группы, крыльцо, козырьки. Обустраиваем спортивные и игровые площадки, высаживаем деревья и кустарники.
- Фасадные и кровельные работы. Если заказчиком выступает региональный оператор, то, как правило, в программу строительно-ремонтных мероприятий включают реализацию обновления фасада школы, полноценный ремонт кровли или некоторых ее элементов.
- Сдача объекта. Составляем акт выполненных работ, получаем разрешения от надзорных органов (Роспотребнадзор, МЧС, управление образования). Разрешения необходимы для обеспечения гарантии, что результаты работ соответствуют необходимым стандартам и последующие проверки технического состояния объекта не обернутся ограничениями.
Наша работа - на результат
После завершения работ, образовательная организация не просто выглядит лучше - она становится надежным, безопасным современным пространством для обучения и развития детей. Благодаря качественному капитальному ремонту школы или детского сада, удастся существенно продлить срок службы эксплуатации здания.
Компания "Гименей" готова взяться за проект любой сложности от капитального ремонта здания детского сада или его отдельного крыла до комплексной реконструкции школы. Чтобы получить бесплатную консультацию и расчет сметы, позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Мы проведем осмотр объекта, составим план работ, дадим ориентир по бюджету и предложим оптимальное решение с учетом вашего финансирования и сроков.
Мы работаем как с государственными школьными учреждениями, детскими садами и ДШИ, так и с коммерческими детскими заведениями. Стоимость всего проекта определяется на начальном этапе и уже не пересматривается в рабочем процессе. Мы предлагаем максимально прозрачные условия, выгодные цены, большой опыт реализации проектов и возможность следить за ходом работ.
Доверьте капитальный ремонт здания школы профессионалам, и ваше образовательное учреждение станет образцом качества и комфорта!
