Капитальный ремонт гостиниц позволяет укрепить имидж заведения, решает насущные проблемы компании, снижает эксплуатационные риски и расходы, а также повышает конкурентноспособность отеля. При его организации, важно учитывать специфику отрасли, строительные нормы, и эргономику пространства, а также эстетику дизайн-проекта, адаптируя это под бюджет заказчика. Мы берем на себя всю сложность процесса, чтобы вы получили профессиональный результат без лишних хлопот.
Этапы капитального ремонта гостиницы, отеля или хостела
Наша компания выступает единым подрядчиком на выполнение комплексного ремонта отеля или гостиницы. Вы можете обратиться к нам с уже готовым дизайнерским проектом или заказать проектирование по желаемому обновлению с нуля. Наши специалисты приедут на объект, изучат особенности здания, текущее состояние стен, инженерных систем и перекрытий, а также сопоставят детали предложенных дизайнером решений с реальным состоянием помещений.
На основании технического обследования будет готова коммерческая смета и предварительный календарный план работ. После этого, можно приступать к получению необходимых разрешений (особенно если здание является историческим объектом культурного наследия) и закупки строительных материалов.
В зависимости от объема проводимых работ, в основной перечень включают:
- Черновые работы: демонтаж старых материалов и конструкций
- Замена инженерных систем или отдельных элементов: вентиляции, электрики, водоотведения и других коммуникаций
- Монтаж дверей и окон, включая установку блоков
- Перепланировка помещений
- Внешняя отделка отеля: укладка плитки, поклейка обоев, установка натяжных потолков, устройство напольных покрытий (паркет, линолеум, ламинат) и т.д.
- Полное обновление сантехнического оборудования
- Сборка и установка мебели
- Работы с внешней стороны здания: обновление и ремонт фасада, строительство входной группы, кровельные работы
- Установка и настройка систем пожарной безопасности, видеонаблюдения и контроля доступа
Точный объем работ зависит от того, проводится в отеле или гостиннице капитальный ремонт, или же это будет частичная модернизация, или же, вовсе, косметическая отделка.
Гостиницы и отели помимо общих ремонтных работ, имеют и свою спецификацию, которая отличает их от других объектов
Обновление номерного фонда
С одной стороны, гостиница является общественным местом, с другой, качественная отделка здесь должна быть ближе к квартирному типу, чтобы получив ключи от номера, гость чувствовал себя как дома.
Именно поэтому, основном задачей ремонта номеров в гостинице будет помочь гостям расслабиться в комфортной атмосфере и удобно расположиться. Пространство должно иметь свой четкий стиль, отличаться хорошей функциональностью и быть продуманным до мелочей. Особенно это касается показателей шумоизоляции и безопасности эксплуатации. Чтобы добиться необходимых показателей, специалисты отдают предпочтение выбору изностостойких экологичных отделочных материалов с хорошими показателями шумоизоляции. Для номеров приобретается качественная мебель с продуманной системой хранения вещей.
Не последнюю роль играют и современные технологии. Сегодня в гостиницах и отелях используются системы умного контроля доступом с электронными ключами и картами. Также, существуют автономные системы освещения и кондиционирования.
Реконструкция общественных зон гостиницы
Капитальный ремонт гостиниц не мыслим без проведения модернизации общественных зон: холлов, приемных, развлекательных комплексов и ресторана. В более крупных отелях имеются свои фитнес-центры, СПА-зоны, лобби и конференц-залы.
Реализация ремонта отеля в таких зонах, требует от мастеров модернизации технического оснащения. Выполняются работы по обновлению оборудования: в конференц-залах -мультимедийные системы и проекторы, на кухне общепита - новые варочные поверхности и мебель; заменяется или переорганизовывается электрика. Нередко проводят полную перепланировку помещений и их расширение, устанавливают современные стойки ресепшн.
Основной акцент в ходе таких работ всегда ставится на износостойкость новых покрытий и материалов, удобство и комфорт для гостей, а также соблюдение всех требований и норм общественной безопасности.
Сколько стоит капитальный ремонт гостиницы?
Конечная цена будет сильно зависеть от множества параметров, и прежде всего, от состава услуг. На деле, стоимость капитального ремонта гостиницы или отеля зависит из следующих составляющих:
- Площадь объекта
- Выбор отделочных материалов и их стоимость
- Наличие дизайн-проекта и сложность в его реализации
- Перечень производимых работ
- Рабочие условия: будет ли проходить консервация объекта на момент ремонта, в каком текущем состоянии находится здание и другие факторы
- Тип ремонта: будет ли проводиться реконструкция отеля, капитальный ремонт гостиницы или чисто косметическая отделка.
На нашем сайте можно оформить заказ на бесплатную консультацию. Специалист ответит вам в ближайшее время, предложит варианты реализации и расскажет, сколько будет стоить тот или иной тип работ.
Почему мы? Наши преимущества
Комплексный подход.Берем на себя все: от разработки проектирования до установки финишного декора. Вам не нужно искать отдельных подрядчиков на электрику, вентиляцию или отделку. Мы координируем процесс от начала до конца - так снижается риск ошибок и задержек.
Опыт в гостиничном сегменте. Мы принимали участие вреализации проектов капитального ремонта гостиниц разного уровня. Знаем, как сочетать комфорт для гостей, эргономику для персонала и долговечность решений в помещениях с высокой проходимостью.
Прозрачность. На каждом этапе вы получаете фотоотчеты и акты выполненных работ. Смета составлена детально: вы видите, за что платите, и можете сравнить цены с рыночными. Никаких дополнительных услуг или скрытых платежей - стоимость фиксируется в договоре и не меняется.
Оптимизация бюджета.Мы не предлагаем переплачивать за бренд. Вместо этого подбираем оптимальные технологии и материалы: например, вместо дорогого натурального камня используем качественный искусственный аналог с теми же характеристиками. Экономия до 20 % без ущерба качеству.
Соблюдение сроков. Работаем по четкому графику: каждый этап привязан к дате. Если задерживаемся по нашей вине, компенсируем неудобства - это прописано в договоре.
Гарантия надежности. Все работы выполняем с учетом СП, ГОСТ, требований МЧС и Роспотребнадзора. Используем только сертифицированные материалы: огнестойкие краски, антивандальные покрытия, энергоэффективное оборудование.
Индивидуальные решения. Каждая гостиница уникальна, поэтому мы адаптируем проект под вашу концепцию. Хотите подчеркнуть экологичность? Используем натуральные материалы и энергосберегающие технологии. Стремитесь к роскоши? Подберем премиальные текстуры и акценты.
Результаты капитального ремонта отеля
После завершения работ гостиница не просто выглядит современнее - она начинает работать на ваш бизнес. Ключевые результаты, которые получают клиенты:
- повышение удовлетворённости гостей: продуманный дизайн, звукоизоляция, комфортный микроклимат создают атмосферу уюта и отдыха;
- рост загрузки номеров: обновленное заведение привлекает новых постояльцев и стимулирует повторные визиты;
- снижение эксплуатационных расходов: энергоэффективные системы освещения, кондиционирования и отопления экономят до 30 % на коммунальных платежах;
- укрепление имиджа: современный интерьер и качественные материалы говорят о стабильности и профессионализме владельцев;
- удобство для персонала: эргономичные зоны ресепшена, служебные помещения, продуманные маршруты повышают эффективность работы команды;
- создание среды, которая отражает ценности бренда: от корпоративных цветов до фирменных элементов декора.
СК "Гименей" готова взяться за проект любой сложности от капитального ремонта небольшого мини‑отеля до комплексной реконструкции крупной гостиницы. Чтобы получить бесплатную консультацию и расчёт сметы, позвоните нам или оставьте заявку на сайте.
